45 Rue JEAN-CHARPENTIER · Drummondville
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 133,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877833403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
49058877833403900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 761 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 485 112 $ Poids 76 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 633 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +7 066 $ | 145 209 $ Poids 74 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 760 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 579 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 797 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 815 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 482 107 $ Poids 60 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 544 947 $ Poids 58 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 938 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 581 051 $ Poids 55 % |
| 9 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 644 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 210 $ Poids 52 % |
| 10 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 447 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 624 186 $ Poids 51 % |
| 11 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 337 582 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 675 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 443 313 $ Poids 46 % |