4537 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
1 192 400 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 544,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 461 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877833949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
49058877833949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie +197 498 $ · Ajust. âge −175 400 $ | 1 868 637 $ Poids 17 % |
| 2 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 979 $ Poids 10 % |
| 3 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 444 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 937 949 $ Poids 5 % |
| 4 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 201 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 750 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 797 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 985 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 002 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 725 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 822 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 038 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 570 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 327 899 $ Poids 0 % |