4530 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
729 100 $
Autre · 954 $/m² · 764,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
764,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 424 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877835904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
49058877835904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4539, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-08-24 · 161 m · Vendu 530 208 $ (837 $/m²) 633,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 787 $ · Ajust. âge −53 021 $ | 531 974 $ Poids 62 % |
| 2 | 4539, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-08-20 · 161 m · Vendu 849 999 $ (1 342 $/m²) 633,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 831 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 831 $ Poids 62 % |
| 3 | 79, Rue Éveline, Drummondville 2025-03-11 · 801 m · Vendu 975 000 $ (1 665 $/m²) 585,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +148 764 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 156 859 $ Poids 17 % |
| 4 | 2101-2107, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2026-05-06 · 217 m · Vendu 1 300 000 $ (2 642 $/m²) 492,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 511 393 $ Poids 12 % |
| 5 | 2021-2027, rue de la Forêt d'Orléans, Drummondville 2025-10-24 · 208 m · Vendu 1 175 000 $ (2 437 $/m²) 482,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 460 128 $ Poids 9 % |
| 6 | 457, rue Labrecque, Drummondville 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 573 000 $ (983 $/m²) 582,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +89 160 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 681 073 $ Poids 7 % |
| 7 | 2041, 2043, 2045 et 2047, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2025-02-03 · 219 m · Vendu 1 110 000 $ (2 327 $/m²) 477 m² · constr. 2020 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 484 092 $ Poids 5 % |