70 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 407,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877836635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
49058877836635800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 253 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 375 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 400 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 608 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 364 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 697 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 432 921 $ Poids 79 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 179 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 414 980 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 759 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 382 238 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 308 913 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 714 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 149 500 $ Poids 75 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 513 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 386 603 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 394 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 311 425 $ Poids 73 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 162 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 340 269 $ Poids 72 % |