55 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 83,5 m² · constr. 1988 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877839405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
49058877839405500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 399 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 478 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 431 897 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 444 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 422 810 $ Poids 89 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 389 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 308 348 $ Poids 85 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 216 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 385 713 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 606 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 381 415 $ Poids 82 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 497 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 375 192 $ Poids 82 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 556 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 440 999 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 37 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 191 $ Poids 74 % |
| 11 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 791 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −20 544 $ | 178 985 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 621 $ Poids 69 % |