25 Rue REAL · Drummondville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 93,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 641,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877842055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
49058877842055500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 300 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 448 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 311 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 408 355 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 496 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 367 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 491 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 479 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 680 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 431 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 445 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +11 536 $ | 141 716 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 645 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 434 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 704 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 459 180 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 572 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −7 183 $ | 70 374 $ Poids 75 % |
| 10 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 469 065 $ Poids 74 % |
| 11 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 634 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 414 903 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 636 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 483 306 $ Poids 73 % |