116 Rue GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 679 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877846703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
49058877846703500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 575 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 107 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 368 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 101 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 449 283 $ Poids 98 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 247 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 480 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 158 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 409 546 $ Poids 90 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 206 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 359 621 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 641 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 434 954 $ Poids 82 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 668 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 881 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 478 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 361 273 $ Poids 75 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 717 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 154 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 802 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 823 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 141 893 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 435 741 $ Poids 69 % |