40 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 157 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877849055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
49058877849055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 575 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 241 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 360 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 301 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 471 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 429 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 439 914 $ Poids 91 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 328 888 $ Poids 89 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 449 141 $ Poids 85 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 472 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 400 595 $ Poids 85 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 304 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 351 876 $ Poids 83 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 388 652 $ Poids 82 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 542 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 470 876 $ Poids 81 % |
| 10 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 425 744 $ Poids 78 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 547 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 408 432 $ Poids 77 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 426 537 $ Poids 77 % |