60 Rue REAL · Drummondville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 80,6 m² · constr. 1999 · terrain 830,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877852026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058877852026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 428 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 320 974 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 460 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 256 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 391 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 717 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 151 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 752 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 82 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 815 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 862 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 895 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 439 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 895 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 299 982 $ Poids 67 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 714 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 435 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 417 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 923 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 398 498 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 449 377 $ Poids 61 % |