4549 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
1 400 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 399,3 m² · constr. 2024 · terrain 855 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877853051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
1 342 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058877853051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 562 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +98 104 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 953 553 $ Poids 41 % |
| 2 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −89 180 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 1 818 750 $ Poids 20 % |
| 3 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −752 $ | 215 324 $ Poids 5 % |
| 4 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 681 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 801 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 869 318 $ Poids 3 % |
| 6 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +134 796 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 1 080 124 $ Poids 2 % |