45 Rue BOISBRIAND · Drummondville
Valeur estimée
542 400 $
Autre · 2 093 $/m² · 259,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 243,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 243,3 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877864623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
49058877864623700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 221 m · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 2040-2044, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2025-05-09 · 204 m · Vendu 400 000 $ (1 661 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 028 $ Poids 57 % |
| 3 | 1265-1269, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 926 $/m²) 240,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 925 182 $ Poids 54 % |
| 4 | 1230 and 1232, 1re Allée, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 777 227 $ (3 471 $/m²) 223,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 801 $ · Ajust. superficie +61 269 $ · Ajust. âge −77 723 $ | 770 574 $ Poids 43 % |
| 5 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 611 754 $ Poids 37 % |
| 6 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 881 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 162 026 $ Poids 37 % |
| 7 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 577 952 $ Poids 35 % |
| 8 | 82-84, rue Éveline, Drummondville 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 713 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 937 $ Poids 26 % |
| 9 | 85-87, rue Éveline, Drummondville 2025-02-28 · 927 m · Vendu 385 000 $ (1 763 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 464 $ Poids 25 % |
| 10 | 140, rue Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 316 153 $ (1 338 $/m²) 236,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 641 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −31 615 $ | 360 498 $ Poids 25 % |
| 11 | 92-94, rue Éveline, Drummondville 2024-12-27 · 968 m · Vendu 390 000 $ (1 786 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 462 235 $ Poids 21 % |
| 12 | 130-134, rue Jeannine, Drummondville 2024-06-14 · 658 m · Vendu 780 000 $ (3 368 $/m²) 231,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 893 370 $ Poids 19 % |