131 Rue GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 169 m² · constr. 2003 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877867497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
49058877867497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 359 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −22 727 $ | 274 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 303 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 558 384 $ Poids 73 % |
| 3 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 564 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 492 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +10 599 $ | 166 026 $ Poids 61 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 504 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 202 495 $ Poids 44 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 696 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 626 252 $ Poids 42 % |
| 8 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 428 096 $ Poids 41 % |
| 9 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 791 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 260 $ Poids 39 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 648 719 $ Poids 33 % |
| 11 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 437 820 $ Poids 32 % |
| 12 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 419 040 $ Poids 32 % |