31 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 83,6 m² · constr. 1998 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877869945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058877869945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 119 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 445 838 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 310 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 455 426 $ Poids 94 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 317 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 402 906 $ Poids 93 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 431 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 616 $ Poids 89 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 458 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 396 022 $ Poids 83 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 325 284 $ Poids 81 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 644 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 303 744 $ Poids 80 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 448 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 403 332 $ Poids 79 % |
| 10 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 576 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −36 463 $ | 453 425 $ Poids 77 % |
| 11 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 731 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −12 327 $ | 187 319 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 269 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 390 $ Poids 72 % |