109 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 111,7 m² · constr. 1987 · terrain 886,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877873902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
49058877873902100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 461 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 381 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 690 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 411 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 588 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 149 855 $ Poids 75 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 355 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 502 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 596 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 506 018 $ Poids 73 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 367 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 542 206 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 502 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 391 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 175 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 376 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 918 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 380 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 972 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +18 245 $ | 388 008 $ Poids 64 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 362 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 477 628 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 109 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 462 651 $ Poids 62 % |