101 Rue MARYSE-BEAUMONT · Drummondville
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 101,8 m² · constr. 2023 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877874895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
49058877874895600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 338 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 411 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 399 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 414 243 $ Poids 87 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 304 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 142 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 708 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 149 357 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 609 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 225 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 487 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 844 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 383 663 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 50 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 491 231 $ Poids 70 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 748 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 540 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 618 344 $ Poids 69 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 936 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 105, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-06-11 · 34 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 728 $ Poids 65 % |