4570 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
653 100 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 642 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877881495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
49058877881495200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 188 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 220 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 868 $ Poids 67 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 275 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −707 $ | 142 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 440 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 531 330 $ Poids 64 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 443 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 419 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 4539, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-08-24 · 489 m · Vendu 530 208 $ (837 $/m²) 633,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 021 $ | 477 187 $ Poids 63 % |
| 7 | 4539, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-08-20 · 489 m · Vendu 849 999 $ (1 342 $/m²) 633,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 764 999 $ Poids 63 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 456 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 386 295 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 490 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 143 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 2101-2107, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2026-05-06 · 434 m · Vendu 1 300 000 $ (2 642 $/m²) 492,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 186 393 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 421 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 261 056 $ Poids 61 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 536 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 506 455 $ Poids 61 % |