120 Rue MARYSE-BEAUMONT · Drummondville
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 102,1 m² · constr. 2022 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877895203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
49058877895203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 360 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 412 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 460 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 414 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 423 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 838 $ Poids 83 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 395 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 616 463 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 838 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 149 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 706 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 505 510 $ Poids 72 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 347 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 488 187 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 144 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 489 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 925 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 384 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 934 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 832 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 105, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-06-11 · 120 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 927 $ Poids 64 % |