165 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 167,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 014,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877910712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
49058877910712200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 531 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 420 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 896 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 268 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 270 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 935 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 291 $ Poids 55 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −3 533 $ | 151 108 $ Poids 45 % |
| 6 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 447 $ Poids 44 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 010 $ Poids 39 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 581 952 $ Poids 39 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 222 $ Poids 33 % |
| 10 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 185 100 $ Poids 32 % |
| 11 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 076 $ Poids 31 % |
| 12 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 595 279 $ Poids 28 % |