135 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 107,3 m² · constr. 1986 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877920379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
49058877920379900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 252 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +16 421 $ | 378 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 278 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 371 761 $ Poids 95 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 242 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 473 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 371 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 450 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 381 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 390 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 495 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 687 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 450 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 903 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 450 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 618 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 465 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 226 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 516 460 $ Poids 65 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 349 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 030 $ Poids 58 % |