125 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877920478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
49058877920478400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 325 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 432 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 356 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 375 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 466 577 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 384 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 444 282 $ Poids 85 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 471 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 467 888 $ Poids 85 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 600 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 435 166 $ Poids 84 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 655 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 395 995 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 681 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 421 107 $ Poids 78 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 421 732 $ Poids 76 % |
| 11 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 720 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −20 544 $ | 190 463 $ Poids 76 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 656 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 403 606 $ Poids 75 % |