Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
404 200 $
Terrain · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 67 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877921379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
49058877921379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-06-05 · 541 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 1170, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 39 % |
| 3 | 211, rue Grande Allée, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 37 % |
| 4 | 251, Grande-Allée, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 210, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 524 589 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 589 $ Poids 36 % |
| 6 | 2097, 2e Allée, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 365 296 $ Ajust. marché +27 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 194 $ Poids 36 % |
| 7 | 230, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 945 $ Poids 35 % |
| 8 | 2140 à 2144, 2e Allée, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 35 % |
| 9 | 118, rue Raymond, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 34 % |
| 10 | 1110, 1ère Allée, Drummondville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 517 900 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 431 $ Poids 33 % |
| 11 | 116, rue Raymond, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 33 % |
| 12 | 112, rue Raymond, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 420 400 $ Ajust. marché +5 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 701 $ Poids 32 % |