90 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 95,4 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877930355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
49058877930355600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 361 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 358 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 327 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 362 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 468 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 244 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 446 565 $ Poids 89 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 543 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 437 612 $ Poids 86 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 460 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 473 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 423 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 349 779 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 312 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 807 $ Poids 82 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 591 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 398 554 $ Poids 79 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 323 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 352 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 717 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 423 407 $ Poids 78 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 577 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 406 394 $ Poids 74 % |