5 Rue FRANCIS-GRAMMOND · Drummondville
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 85,1 m² · constr. 2001 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 161 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877943694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
49058877943694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
417 575 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 20 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 392 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 249 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 466 588 $ Poids 95 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 333 110 $ Poids 94 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 430 181 $ Poids 93 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 145 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −29 170 $ | 464 792 $ Poids 91 % |
| 6 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 380 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −9 245 $ | 192 139 $ Poids 91 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 449 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 412 964 $ Poids 90 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 355 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 456 845 $ Poids 90 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 251 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 411 839 $ Poids 81 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 629 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 67 045 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 306 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 430 841 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 215 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 173 $ Poids 72 % |