169 Rue FOREST · Drummondville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 84,9 m² · constr. 1997 · terrain 774 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 190 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877950836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
49058877950836100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 74 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 421 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 240 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 456 729 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 290 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 384 588 $ Poids 94 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 447 188 $ Poids 94 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 344 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 403 974 $ Poids 93 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 037 $ Poids 89 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 443 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −38 894 $ | 454 525 $ Poids 84 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 545 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 396 965 $ Poids 83 % |
| 9 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 629 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −13 354 $ | 187 799 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 304 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 404 441 $ Poids 80 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 172 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 635 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 376 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 422 339 $ Poids 73 % |