241 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 154,4 m² · constr. 2012 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877955062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
49058877955062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 556 093 $ Poids 85 % |
| 2 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 451 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 565 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 43 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 273 722 $ Poids 57 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 623 727 $ Poids 48 % |
| 6 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 162 390 $ Poids 46 % |
| 7 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 242 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 758 983 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 526 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 222 792 $ Poids 40 % |
| 9 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 996 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 104 $ Poids 39 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +75 188 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 123 740 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 734 $ Poids 34 % |
| 12 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 606 120 $ Poids 34 % |