8 Rue HALIKAS · Drummondville
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 82,9 m² · constr. 2006 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877963046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
49058877963046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 143 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 129 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 397 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 435 096 $ Poids 94 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 280 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 462 087 $ Poids 94 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 334 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 418 183 $ Poids 91 % |
| 6 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 320 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −4 109 $ | 194 725 $ Poids 88 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 337 377 $ Poids 86 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 174 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −17 016 $ | 470 971 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 528 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 67 777 $ Poids 85 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 368 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 415 718 $ Poids 82 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 170 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 435 808 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 265 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 396 $ Poids 74 % |