17 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 256 m² · constr. 2013 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 402 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877964712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
49058877964712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±780.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-09-10 · 0 m · Vendu 73 164 $ (286 $/m²) 256 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 164 $ Poids 99 % |
| 2 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 719 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 167 130 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 939 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 672 317 $ Poids 32 % |
| 4 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 860 843 $ Poids 11 % |
| 5 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 763 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 832 335 $ Poids 6 % |
| 7 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 644 462 $ Poids 5 % |