32 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 148,3 m² · constr. 2009 · terrain 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877965132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
49058877965132900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 467 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 361 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 546 022 $ Poids 75 % |
| 3 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 161 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −14 706 $ | 264 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 285 $ Poids 53 % |
| 6 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 159 395 $ Poids 51 % |
| 7 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 483 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 934 $ Poids 46 % |
| 8 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 208 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 736 895 $ Poids 46 % |
| 9 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 936 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 195 867 $ Poids 43 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 754 $ Poids 40 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 916 $ Poids 39 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 738 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 530 792 $ Poids 38 % |