45 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 201,5 m² · constr. 2007 · terrain 614,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877970856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
49058877970856900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 710 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 633 106 $ Poids 49 % |
| 2 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 055 $ Poids 21 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 761 741 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −41 909 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 590 294 $ Poids 17 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 660 340 $ Poids 15 % |
| 6 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 408 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +76 430 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 851 741 $ Poids 15 % |
| 7 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 616 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 734 249 $ Poids 7 % |
| 9 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 685 130 $ Poids 6 % |
| 10 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +68 082 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 871 967 $ Poids 3 % |