43 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 104 m² · constr. 2016 · terrain 592 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877971290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058877971290600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 361 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 415 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 432 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 418 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 703 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 387 314 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 708 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 393 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 634 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 615 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 510 246 $ Poids 73 % |
| 8 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 515 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 605 445 $ Poids 69 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 437 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 393 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 458 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +7 293 $ | 552 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 191 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 491 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 586 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 229 460 $ Poids 60 % |