7 Rue IBERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 100,2 m² · constr. 2003 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877975134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
49058877975134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 497 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 156 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 211 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 237 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 510 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 405 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 364 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 792 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 390 059 $ Poids 74 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 835 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 398 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 315 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 430 226 $ Poids 70 % |
| 8 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 297 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 609 149 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 389 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 454 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 110 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 497 882 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 218 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 506 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 928 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 381 008 $ Poids 64 % |