2 Rue IBERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 91,2 m² · constr. 2000 · terrain 818,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
2 773 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877975814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
49058877975814900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 194 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −10 272 $ | 198 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 304 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −31 601 $ | 478 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 366 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 425 821 $ Poids 89 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 342 826 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 370 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 404 399 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 293 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 481 288 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 282 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 69 024 $ Poids 82 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 247 $ Poids 79 % |
| 9 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 421 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 471 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 166 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 442 924 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 469 437 $ Poids 73 % |