317 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 91,4 m² · constr. 2009 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 217 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877976332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
49058877976332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 107 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 207 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 284 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −9 723 $ | 501 350 $ Poids 92 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 358 274 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 387 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 422 170 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 454 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 445 433 $ Poids 86 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 246 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +5 612 $ | 71 905 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 361 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 502 772 $ Poids 82 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 562 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 462 418 $ Poids 76 % |
| 9 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 490 061 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 246 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 461 476 $ Poids 74 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 490 823 $ Poids 73 % |
| 12 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 497 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 492 610 $ Poids 73 % |