61 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 72,4 m² · constr. 2006 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877981737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058877981737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 58 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 426 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 117 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 403 329 $ Poids 98 % |
| 3 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 101 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +700 $ | 142 273 $ Poids 98 % |
| 4 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 172 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 347 814 $ Poids 96 % |
| 5 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 0 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 247 $ Poids 96 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 67 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 132 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 432 813 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 191 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 442 765 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 576 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 392 708 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 125 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 414 785 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 243 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 409 034 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 136 m · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 366 $ Poids 60 % |