7 Rue LABBE · Drummondville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 102,8 m² · constr. 2000 · terrain 594,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877984540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
49058877984540500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 488 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 496 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 684 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 389 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 754 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 397 978 $ Poids 72 % |
| 4 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 350 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −10 272 $ | 211 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 381 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −31 601 $ | 510 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 496 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 364 487 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 948 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 385 323 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 208 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 454 311 $ Poids 65 % |
| 9 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 648 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 559 368 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 936 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 391 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 947 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 436 392 $ Poids 63 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 445 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 608 384 $ Poids 63 % |