13 Rue LAFOND · Drummondville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 415,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878021955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
49058878021955900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 588 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −20 544 $ | 195 216 $ Poids 75 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 693 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 479 024 $ Poids 70 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 425 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 937 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 819 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 560 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 913 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 335 976 $ Poids 64 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 848 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 086 $ Poids 58 % |
| 10 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 917 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 335 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 706 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 63 596 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 485 640 $ Poids 53 % |