2905 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 255,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 040,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878081572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
49058878081572500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 261 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 745 $ Poids 50 % |
| 2 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 160 973 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 604 713 $ Poids 25 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +100 880 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 1 003 625 $ Poids 15 % |
| 5 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 644 859 $ Poids 13 % |
| 6 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −45 015 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 758 158 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 259 $ Poids 10 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 686 978 $ Poids 7 % |
| 9 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 580 831 $ Poids 3 % |