22 Rue GRAVELINE · Drummondville
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878090281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
49058878090281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 299 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 513 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 478 418 $ Poids 66 % |
| 3 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 242 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 261 $ Poids 65 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 905 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 498 870 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 439 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 455 087 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 654 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 408 $ Poids 60 % |
| 8 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 246 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 612 456 $ Poids 60 % |
| 9 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 947 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 963 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 438 974 $ Poids 57 % |
| 11 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 435 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −13 354 $ | 213 421 $ Poids 57 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 687 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge −38 894 $ | 514 550 $ Poids 51 % |