1414 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 213,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 742,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878114630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
49058878114630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin Hemming, Drummondville 2026-10-23 · 630 m · Vendu 750 000 $ (3 048 $/m²) 246,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 782 $ Poids 58 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 747 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 955 $ Poids 16 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −59 520 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 150 $ Poids 10 % |
| 5 | 17, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-09-10 · 2.0 km · Vendu 73 164 $ (286 $/m²) 256 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 59 817 $ Poids 8 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 596 $ Poids 6 % |