1600 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 159,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878162263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
49058878162263600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 942 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 389 $ Poids 62 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 489 446 $ Poids 45 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 923 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 580 301 $ Poids 41 % |
| 4 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 651 $ Poids 36 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 734 980 $ Poids 32 % |
| 6 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 469 $ Poids 26 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 689 499 $ Poids 26 % |
| 8 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +93 717 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 037 770 $ Poids 26 % |
| 9 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 761 $ Poids 25 % |
| 10 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 534 222 $ Poids 21 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 601 488 $ Poids 18 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 484 $ Poids 17 % |