490 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 159,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 181,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 483 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878184969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
49058878184969200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 204 $ Poids 50 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 292 $ Poids 47 % |
| 3 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 415 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 790 815 $ Poids 35 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 489 838 $ Poids 31 % |
| 5 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 066 277 $ Poids 31 % |
| 6 | 1660, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 72 336 $ (434 $/m²) 166,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +723 $ | 71 626 $ Poids 30 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 747 520 $ Poids 28 % |
| 8 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 560 475 $ Poids 26 % |
| 9 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 680 891 $ Poids 17 % |
| 10 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 491 $ Poids 16 % |
| 11 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 603 643 $ Poids 16 % |
| 12 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +94 786 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 119 589 $ Poids 15 % |