530 Rue MARIANNE · Drummondville
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 189,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 525,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 339 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878191680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
49058878191680700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 923 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 921 397 $ Poids 68 % |
| 2 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 601 253 $ Poids 35 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 725 296 $ Poids 32 % |
| 4 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 740 $ Poids 30 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 320 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 836 338 $ Poids 29 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 579 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 662 408 $ Poids 29 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +71 245 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 798 593 $ Poids 26 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 942 373 $ Poids 24 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 632 594 $ Poids 23 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +118 625 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 157 456 $ Poids 22 % |
| 11 | 1660, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 72 336 $ (434 $/m²) 166,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −723 $ | 76 696 $ Poids 20 % |
| 12 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 529 019 $ Poids 18 % |