505 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 92,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 355 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878194420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
49058878194420900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 261 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 542 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 322 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 502 914 $ Poids 55 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 792 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 604 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 387 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 619 $ Poids 38 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 448 993 $ Poids 37 % |
| 8 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 879 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 225 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 200 $ Poids 28 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 432 434 $ Poids 27 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 69 512 $ Poids 26 % |
| 12 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 443 $ Poids 26 % |