2731 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 104,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 117,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887669839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
49058887669839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 576 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 491 228 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 586 $ Poids 78 % |
| 6 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 735 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 924 $ Poids 77 % |
| 7 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 465 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 850 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 447 706 $ Poids 67 % |
| 9 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 426 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 485 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 783 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 109 029 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 646 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 978 $ Poids 65 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 590 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 398 097 $ Poids 64 % |