2745 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 93,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 163 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887679883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
49058887679883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 127 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 250 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 702 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 367 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 809 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 472 $ Poids 69 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 792 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 378 735 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 618 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 463 638 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 743 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 90 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 422 451 $ Poids 61 % |
| 12 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 077 $ Poids 60 % |