280 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 94,7 m² · constr. 2013 · terrain 21 024,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 024,7 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887684992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
49058887684992100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 963 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 655 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 618 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 338 113 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 845 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 394 915 $ Poids 52 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 157 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 900 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 217 246 $ Poids 50 % |
| 7 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 463 155 $ Poids 49 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 443 734 $ Poids 48 % |
| 9 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 438 $ Poids 48 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 502 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 878 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −21 363 $ | 365 406 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 414 292 $ Poids 45 % |