471 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 168,3 m² · constr. 1976 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887713245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
49058887713245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 599 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 418 325 $ Poids 72 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 712 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 648 $ Poids 69 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 620 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 677 $ Poids 56 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 661 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 269 411 $ Poids 46 % |
| 6 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −8 479 $ | 146 604 $ Poids 42 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 723 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 521 351 $ Poids 39 % |
| 8 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 841 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 126 254 $ Poids 35 % |
| 9 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 104 $ Poids 32 % |
| 10 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 733 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 499 363 $ Poids 28 % |
| 11 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 640 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 549 $ Poids 23 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2024-08-08 · 723 m · Vendu 66 110 $ (438 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 76 477 $ Poids 22 % |