4641 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 117 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887724298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
49058887724298400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 032 $ Poids 90 % |
| 3 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 114 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 393 437 $ Poids 88 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 674 $ Poids 86 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 460 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 378 887 $ Poids 86 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 529 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 516 $ Poids 85 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 489 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 75 338 $ Poids 84 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 715 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 403 650 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 375 $ Poids 78 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 418 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 87 841 $ Poids 76 % |
| 11 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 711 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 294 192 $ Poids 73 % |
| 12 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 658 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 367 681 $ Poids 69 % |