2672 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 225,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887731756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
49058887731756400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 672 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 572 $ Poids 41 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 777 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +107 742 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 543 $ Poids 15 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 676 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 044 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 501 244 $ Poids 14 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 731 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +87 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 490 509 $ Poids 13 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 694 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +98 998 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 505 990 $ Poids 11 % |
| 6 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 551 072 $ Poids 10 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 317 856 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +91 597 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 836 245 $ Poids 8 % |
| 9 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 107 259 $ Poids 8 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 727 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 148 252 $ Poids 8 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 786 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +118 671 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 612 295 $ Poids 8 % |
| 12 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 152 493 $ Poids 7 % |