470 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887733543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
49058887733543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 148 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 412 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 583 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 310 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 293 402 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 499 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 455 055 $ Poids 85 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 618 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 649 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 398 828 $ Poids 81 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 978 $ Poids 80 % |
| 9 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 177 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 657 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 597 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 763 $ Poids 75 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 568 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 380 426 $ Poids 74 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 412 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 90 622 $ Poids 72 % |